Modernisierung Waldrain 2 + 4, Oberwil
Die zwei Mehrfamilienhäuser wurden im Jahre 1983 erstellt. Es handelt sich um zwei 5-geschossige Wohnungsbauten mit rückwertiger in das Erdreich eingebetteter Autoeinstellhalle. Die Gebäude wurden in Massivbauweise erstellt. Die Gebäude wurden bisher noch nicht saniert und mit der aktuellen Sanierung der ersten zyklischen Erneuerung zugeführt. Die grossen 5.5 Zimmer-Wohnungen wurden aus markttechnischen Gründen zu 4.5 Zimmer Wohnungen umgewandelt. Die Dachsanierung wurde komplett neu gemacht und mit einer grossen PV-Anlage versehen. Die Sanierung erfolgt in vermietetem Zustand. Die Nassräume und die Küchen wurden mit einer teilkontrollierten Wohnungslüftung mit einer WRG auf dem Dach versehen. Bei der Hüllensanierung wurden mit Ausnahme der Aussenwände (bereits 2-Schalen Mauerwerk) alle Bauteile nachgebessert respektive ersetzt.
Auftragsumfang
- Schadstoffsanierung
- Aussenrenovation
- Ersatz aller Fenster und AussentĂĽren
- FensterfĂĽllelemente aus Metall durch Kompaktfassadenteile ersetzt
- Totalersatz von KĂĽchen- und Badezimmereinrichtungen mit Strangsanierung
- Elektrosanierung
- Warmwasseraufbereitung abgekoppelt von Fas mit WP-Boiler (PV Direktnutzung)
- Neue PV- Anlage auf Dach
- Sanierung Autoeinstellhalle
- Brandschutzanpassungen
- Geländeranpassungen an SIA 358
Adresse
Waldrain 2 + 4
4104 Oberwil
Quickfacts
1983
Baujahr
Generalplaner
Mandat
26 Wohnungen
Einheiten
Wohnen
Nutzung
Eckdaten
Bauherr
Basellandschaftliche Gebäudeversicherung
Architekt
Burckhardt Architekten
Mandat
Generalplaner
AusfĂĽhrung/Dauer
2021 / 7 Monate
Anz. Einheiten
2 MFH / 26 WHG
Wohnungstypen
2.0 - 5.5 Zimmer
Kubatur
12'700 m3
Gesamtkosten
Auf Anfrage
Besonderheiten
Grundrissanpassung
Grosswohnungen
Sanierung Flachdach
Neu PV-Anlage
auf Dach
E-Mobilität
GrundausrĂĽstung in AEH
WRG-Anlage auf Dach
fĂĽr teilkontrollierte WohnungslĂĽftung
AusfĂĽhrung Bauphase
In vermietetem Zustand