Bewirtschaftung Stockwerkeigentum

In der anspruchsvollen Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum stehen Ihnen unserer erfahrenen und versierten Spezialisten zur VerfĂĽgung.

Professionelle und ganzheitliche Stockwerkeigentumsverwaltung

 

Die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum ist bei uns in guten Händen. 

In der anspruchsvollen Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum stehen Ihnen unsere versierten Spezialisten mit viel FingerspitzengefĂĽhl zur Seite. Die Grundlage fĂĽr eine professionelle Verwaltung ist eine proaktive, transparente und offenen Kommunikation mit allen beteiligten Parteien. 

EigentĂĽmerbetreuung/-versammlung

  • Einberufung und Leitung der jährlichen Versammlung - professionell und geordnet

  • Vorlage des Jahresbudgets - fundiert und nachvollziehbar

  • Behandlung von Anträgen nach gesetzlichen und reglementarischen Vorschriften

  • FĂĽhren der Beschlussprotokolle - ĂĽbersichtlich und vollständig

  • Vertretung Ihrer Interessen gegenĂĽber Dritten wie Behörden, Ă„mtern und Nachbarn

  • Erreichbarkeit: geregelte Stellvertretungen/Pikettdienst ĂĽber Weihnachten/Neujahr

Allgemeiner Gebäudeunterhalt

  • Effizientes und termingerechtes AusfĂĽhren und Koordinieren von BeschlĂĽssen der Gemeinschaft

  • Sorgfältige PrĂĽfung der Notwendigkeit von Aufwendungen. Wenn nötig, vorgängige Beschlussfassung

  • Einholen von Offerten bei Handwerkern gemäss Ihren Vorgaben und/oder unseren Vorschlägen

  • Einstellung/Kontrolle Hauswart

  • Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur ĂśberprĂĽfung des Gesamtzustandes

  • Optimale Bearbeitung von Versicherungsfällen

Buchhaltung

  • Konsequentes Inkasso der Akontobeiträge fĂĽr gemeinschaftliche Kosten

  • FĂĽhrung separater Bankkonten (Betriebsrechnung/Erneuerungsfonds) lautend auf die Gemeinschaft

  • Fristgerechte, ĂĽbersichtliche Jahresabrechnung inkl. detaillierter Kontenblätter mit aussagekräftigen Buchungstexten und Abrechnung pro EigentĂĽmer

  • Erstellen der jährlichen Kapitalausweise pro EigentĂĽmer

  • RĂĽckforderung der Verrechnungssteuer durch die Verwaltung

  • Kontenplan, angepasst an die BedĂĽrfnisse des Kunden

Werterhaltung / Wertsteigerung

Auf Wunsch wird eine kostengünstige Gebäudeanalyse durch unsere Bauabteilung erstellt. Der kurz-, mittel- und langfristige Unterhaltsbedarf Ihrer Liegenschaft wird ermittelt und dem Erneuerungsfonds gegenübergestellt. Somit werden allfällige Deckungslücken rechtzeitig erkannt.

Und ausserdem

  • Anpassungen und Ă„nderungen von Reglement und Nutzungsordnungen

  • Archivierung von wichtigen Dokumenten wie BegrĂĽndungsunterlagen, Reglementen, Nutzungsordnungen, BĂĽchern, Protokollen, Plänen und Liegenschaftsakten

  • Erarbeiten und Ăśberwachen der Hausordnung (Pflichtenheft Hauswartung, WaschkĂĽchenordnung, etc.)

  • Einkauf der Heizenergie

  • SchlĂĽsselkontrolle (Liegenschaft / Hauswartung / allgemein)

Unsere Stärken

kompetent

strukturiert

informiert

nachhaltig

Verena Bohrer, Leiterin Bewirtschaftung

Referenzobjekte

Bewirtschaftung

STWEG Spitzenrain, Aesch

Bewirtschaftung

STWEG Hinter Gärten, Riehen

Bewirtschaftung

STWEG HĂĽbeli, Aesch

Bewirtschaftung

STWEG im Holeegarten, Binningen

Bewirtschaftung

STWEG St. Alban-Vorstadt, Basel

Bewirtschaftung

STWEG Vrenelis Gärtli, Binningen

Bewirtschaftung

STWEG Alemannenstrasse, Therwil

Bewirtschaftung

STWEG Florastrasse, Basel

Bewirtschaftung

STWEG Wasgenring, Basel

Sprechen Sie uns an!

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Immobilienbewirtschaftung

Verena Bohrer

Leiterin Bewirtschaftung

Basel

+41 61 338 35 61