Bewirtschaftung Stockwerkeigentum
In der anspruchsvollen Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum stehen Ihnen unserer erfahrenen und versierten Spezialisten zur VerfĂĽgung.
Professionelle und ganzheitliche Stockwerkeigentumsverwaltung
Die Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum ist bei uns in guten Händen.
In der anspruchsvollen Bewirtschaftung von Stockwerkeigentum stehen Ihnen unsere versierten Spezialisten mit viel FingerspitzengefĂĽhl zur Seite. Die Grundlage fĂĽr eine professionelle Verwaltung ist eine proaktive, transparente und offenen Kommunikation mit allen beteiligten Parteien.
EigentĂĽmerbetreuung/-versammlung
Einberufung und Leitung der jährlichen Versammlung - professionell und geordnet
Vorlage des Jahresbudgets - fundiert und nachvollziehbar
Behandlung von Anträgen nach gesetzlichen und reglementarischen Vorschriften
Führen der Beschlussprotokolle - übersichtlich und vollständig
Vertretung Ihrer Interessen gegenüber Dritten wie Behörden, Ämtern und Nachbarn
Erreichbarkeit: geregelte Stellvertretungen/Pikettdienst ĂĽber Weihnachten/Neujahr
Allgemeiner Gebäudeunterhalt
Effizientes und termingerechtes AusfĂĽhren und Koordinieren von BeschlĂĽssen der Gemeinschaft
Sorgfältige Prüfung der Notwendigkeit von Aufwendungen. Wenn nötig, vorgängige Beschlussfassung
Einholen von Offerten bei Handwerkern gemäss Ihren Vorgaben und/oder unseren Vorschlägen
Einstellung/Kontrolle Hauswart
Regelmässige Kontrollbesuche der Liegenschaft zur Überprüfung des Gesamtzustandes
Optimale Bearbeitung von Versicherungsfällen
Buchhaltung
Konsequentes Inkasso der Akontobeiträge für gemeinschaftliche Kosten
FĂĽhrung separater Bankkonten (Betriebsrechnung/Erneuerungsfonds) lautend auf die Gemeinschaft
Fristgerechte, übersichtliche Jahresabrechnung inkl. detaillierter Kontenblätter mit aussagekräftigen Buchungstexten und Abrechnung pro Eigentümer
Erstellen der jährlichen Kapitalausweise pro Eigentümer
RĂĽckforderung der Verrechnungssteuer durch die Verwaltung
Kontenplan, angepasst an die BedĂĽrfnisse des Kunden
Werterhaltung / Wertsteigerung
Auf Wunsch wird eine kostengünstige Gebäudeanalyse durch unsere Bauabteilung erstellt. Der kurz-, mittel- und langfristige Unterhaltsbedarf Ihrer Liegenschaft wird ermittelt und dem Erneuerungsfonds gegenübergestellt. Somit werden allfällige Deckungslücken rechtzeitig erkannt.
Und ausserdem
Anpassungen und Ă„nderungen von Reglement und Nutzungsordnungen
Archivierung von wichtigen Dokumenten wie Begründungsunterlagen, Reglementen, Nutzungsordnungen, Büchern, Protokollen, Plänen und Liegenschaftsakten
Erarbeiten und Ăśberwachen der Hausordnung (Pflichtenheft Hauswartung, WaschkĂĽchenordnung, etc.)
Einkauf der Heizenergie
SchlĂĽsselkontrolle (Liegenschaft / Hauswartung / allgemein)
Unsere Stärken
kompetent
strukturiert
informiert
nachhaltig
Verena Bohrer, Leiterin Bewirtschaftung
Referenzobjekte
