Wasserhaus, MĂŒnchenstein

Das begehrte Wasserhaus


An begehrter und sehr ruhiger Lage in MĂŒnchenstein und in der NĂ€he der Birs, verkaufen wir dieses wunderbare 6-Zimmer Reihenhaus. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV, Kindergarten, Schulen, Gymnasium und der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer NĂ€he. Dieses Reihenhaus wurde im Jahre 1920 von der Baugenossenschaft «Wasserhaus» vorbildlich erbaut. Es wurde von 1993 bis 2024 umfassend renoviert. SĂ€mtliche Fenster, Wasserleitungen, Elektroinstallationen, WĂ€rmedĂ€mmungen und Schallisolierungen, wurden im ganzen Haus ersetzt oder als zusĂ€tzliche Massnahme gebaut. Ebenfalls wurde eine WĂ€rmepumpe und eine Salzanlage fĂŒr die WasserenthĂ€rtung installiert. Beim Betreten des EntrĂ©es fĂŒhlt man die Lieblichkeit, die man in diesem Haus antreffen wird. Das angrenzende Wohnzimmer und auch Zugang zur KĂŒche wie Essbereich, wurden zu einem grossen Raum zusammengelegt. Das Wohn-Esszimmer und der KĂŒchenbereich in «L»Form verleihen ein schönes WohngefĂŒhl. Das Licht, dass durch die Fenster transportiert wird, lassen die RĂ€ume hell und wohlig erscheinen. Der Schweden Ofen sorgt fĂŒr zusĂ€tzlich gemĂŒtliche Stunden. Die offene und modern gestaltete KĂŒche mit viel Stauraum und Zugang in den Garten, lĂ€sst so manches Herz erfreuen. Im ersten Obergeschoss tritt man ĂŒber den Vorplatz auf 2 angenehm grosse und helle Zimmer, sowie auf ein Badezimmer (mit Fenster), 2 separate Lavabos, eine Badewanne, ein WC und ein Handtuchradiator. Das Dachgeschoss ist ein weiteres Highlight in diesem aparten Haus. Der grosszĂŒgige und hohe Raum mit kleiner Galerie ist ein idealer und schöner Schlaf- wie RĂŒckzugsort fĂŒr Geniesser. Ebenfalls ist in diesem Raum eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo und einem Handtuchradiator integriert. Der blumenreiche und gepflegte Garten (Jahreszeitenwechsel) mit zwei SitzplĂ€tzen, lĂ€dt zum gemĂŒtlichen Verweilen ein. Ein Unterstand mit Stromanschluss fĂŒr die Unterbringung der (E-)Bikes sowie das Gartenhaus (Aufenthaltsort der WĂ€rmepumpe) und ein unterirdischer Regenwassersammler (1500 l) fĂŒr das BewĂ€ssern der Bepflanzung, machen diesen Garten besonders attraktiv. Das Kellergeschoss mit grossem Vorplatz, ist mit einem Heiz- und WĂ€scheraum mit integrierter Dusche und WC ausgestattet. Ebenso befindet sich ein ausgebauter BĂŒroraum und ein Hobbyraum (Keller) auf dieser Etage und runden dieses vorzĂŒgliche Angebot ab. Sind Sie interessiert an diesem einzigartigen Angebot, dann kontaktieren sie uns, ohne zu zögern.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Adresse

Wasserhaus 51

4142 MĂŒnchenstein

Quickfacts

1920

Baujahr

6

Zimmer

111 mÂČ

NettowohnflÀche

CHF 1'155'000.—

Kaufpreis

Eckdaten

Kategorien

Einfamilienhaus

Reihenhaus

Nutzung

Wohnen

Baujahr

1920

VerfĂŒgbarkeit ab

Auf Anfrage

Referenz Nr.

13203035

NettowohnflÀche

111 mÂČ

BruttogeschossflÀche

176 mÂČ

GrundstĂŒcksflĂ€che

199 mÂČ

Etage

4

Zimmer

6

Badezimmer

3

Austattung

  • Kabelfernsehen
  • Kinderfreundlich
  • Tumbler
  • Sonnig
  • Waschmaschine
  • Still

Anbieter

Verkauf

Nicole Stebler

0613383577