Leymenstrasse, Reinach BL
Die Liegenschaft
Umfassend renoviert 2013
Dachaufstockung möglich! Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus wurde 1968 erbaut und befindet sich, dank fortlaufender Instandsetzungen und einem sorgfĂ€ltigen Umgang, in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Das Haus befindet sich an einer schönen und ruhigen Wohnlage mit weiteren EinfamilienhĂ€usern in der Nachbarschaft ohne direktes Vis-Ă -vis. Der Kindergarten und die Primarschule sind nur wenige Meter entfernt und können ohne das ĂŒberqueren einer Hauptstrasse erreicht werden. Gleichzeitig sind die öffentlichen Verkehrsmittel nur einen Katzensprung entfernt, wodurch das Dorfzentrum mit verschiedenen LĂ€den und GeschĂ€ften ebenfalls in KĂŒrze erreicht werden kann.
Der Hauseingang liegt an einem schmalen FussgĂ€ngerweg. Beim Betreten des GebĂ€udes gelangt man in den Eingangsbereich mit Platz fĂŒr eine Garderobe. Von hier aus erreicht man geradewegs den gemĂŒtlichen Wohn- und Essbereich. Die teilweise bodentiefe Fensterfront bietet den direkten Zugang zum teils gedeckten Sitzplatz und sorgt fĂŒr viel Licht im Wohnraum. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein zweites WC mit Fenster und die KĂŒche mit Platz fĂŒr einen Tisch.
Im Obergeschoss des Hauses liegen die drei Zimmer. Das nach SĂŒden ausgerichtete Elternschlafzimmer verfĂŒgt ĂŒber einen sonnigen Balkon mit herrlichem Weitblick, welcher sich oberhalb des Gartensitzplatzes befindet und zum Verweilen einlĂ€dt. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls nach SĂŒden orientiert und das andere nach Norden. Neben den Zimmern befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank, WC und Tageslicht auf dieser Etage. Vom Vorplatz aus ist durch eine ausziehbare Leiter der Estrich zu erreichen, welcher praktischen Stauraum bietet.
Im Untergeschoss befindet sich im Vorraum die WaschkĂŒche mit Waschmaschine, Wasserbecken und ein KĂŒhl- und Gefrierschrank. Neben dem Heizraum und dem Schutzraum, welcher als Keller genutzt wird, ist ein weiteres ausgebautes und beheiztes fĂŒnftes Zimmer mit viel Tageslicht angeordnet, welches ideal als Hobbyraum oder Homeoffice genutzt werden kann.
SĂŒdlich auf der Parzelle steht schliesslich der dazugehörige Aussenparkplatz. Ăber ein Gartentor lĂ€sst sich das Haus auch von hier aus direkt erreichen.
Adresse
Leymenstrasse 12
4153 Reinach BL
Quickfacts
1968
Baujahr
4.5
Zimmer
104 mÂČ
NettowohnflÀche
CHF 875'000.â
Kaufpreis
Eckdaten
Kategorien
Einfamilienhaus
Reihenhaus
Nutzung
Wohnen
Baujahr
1968
VerfĂŒgbarkeit ab
Auf Anfrage
Referenz Nr.
1320 2017
NettowohnflÀche
104 mÂČ
NutzflÀche
131 mÂČ
Zimmer
4.5
Badezimmer
1
GĂ€stetoiletten
1
Austattung
- Kabelfernsehen
- Parkplatz
- Balkon
- Kinderfreundlich
- Sonnig
- Waschmaschine
- Still